Tin tức

Trước khi mua nhà tại Quận Hoàng Mai, khách hàng cần biết các thông tin quy hoạch nào?

Quận Hoàng Mai những năm gần đây đang dần “thay da đổi thịt”; nhờ các chính sách của Nhà Nước và các quy hoạch tại Quận Hoàng Mai đang dần trở nên đồng bộ và hoàn thiện hơn. Quận Hoàng Mai thuộc phân khu H2-3 và H2-4 của Hà Nội; gồm 14 phường, với phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng; phía tây bắc giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng; phía đông và đông bắc giáp huyện Gia Lâm, Long Biên với ranh giới là sông Hồng; phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì với ranh giới là sông Tô Lịch.

Quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông

Có thể nói, Quận Hoàng Mai có tốc độ đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh nhất trong số các quận huyện mới của thủ đô. Hạ tầng giao thông đã và đang hoàn thiện đồng bộ.

4 tuyến đường sắt đô thị

Theo quy hoạch GTVT Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, trong giai đoạn đến năm 2050, sẽ có 4 tuyến đường sắt đô thị chạy qua địa phận quận Hoàng Mai (số 1, 3, 4 và số 8).

4-tuyen-duong-sat-tai-hoang-mai

4 tuyến đường sắt đô thị chạy qua Quận Hoàng Mai

Cụ thể, tuyến số 1 metro số 1 Ngọc Hồi (Hoàng Mai) – Yên Viên – Như Quỳnh, dài khoảng 38,7 km. Tại địa phận quận Hoàng Mai, tuyến này sẽ chạy trực tiếp qua trục Ngọc Hồi – Giải Phóng với ba ga là Phương Liệt, Giáp Bát và Hoàng Liệt. 

Tuyến metro số 1 đoạn Ngọc Hồi – Yên Viên sẽ triển khai trong giai đoạn 2016 – 2020, còn đoạn Gia Lâm – Dương Xá từ 2020 – 2030.

Tuyến số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội – Hoàng Mai) dài 21 km, chia làm hai giai đoạn. Đoạn từ Nhổn đến ga Hà Nội đang trong giai đoạn chạy thử nghiệm, dự kiến đến năm 2022 sẽ hoàn thành. Đoạn từ ga Hà Nội đến ga Hoàng Mai dài 8,8 km với 7 ga ngầm (Hàng Bài, Trần Thánh Tôn, Kim Ngưu, Mai Động, Tân Mai, Tam Trinh, Yên Sở) và 1 khu lập tàu (phía sau, sát trạm bơm Yên Sở).

Dự án tuyến đường sắt đô thị số 3, đoạn ga Hà Nội – Hoàng Mai được UBND TP Hà Nội trình Thủ tướng với tổng mức đầu tư 1,75 tỷ USD (40.500 tỷ đồng), dự kiến sẽ thực hiện trong giai đoạn từ nay đến năm 2020 – 2030. 

Tuyến số 4 Mê Linh – Sài Đồng – Liên Hà dài 53,1 km đi qua huyện Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Đan Phượng.  Tại Hoàng Mai, tuyến này sẽ đi qua dọc đường vành đai 2,5 qua 4 phường Định Công, Giáp Bát, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng và Thanh Trì.

Tuyến metro số 4 kết nối với các tuyến số 1, số 2, số 3 và số 5 và dự kiến được triển khai sau năm 2030.

Tuyến đường sắt đô thị số 8 có lộ trình từ Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá. Đây là tuyến vành đai kết hợp với các tuyến xuyên tâm để kết nối các khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố và ngược lại. 

Tại Hoàng Mai, tuyến này chạy dọc theo đường vành đai 3, qua Lĩnh Nam để sang huyện Gia Lâm. Theo quy hoạch, đoạn Sơn Động – Mai Dịch được thực hiện giai đoạn 2020 – 2030, còn đoạn Mai Dịch – Vành đai 3 – Dương Xá sẽ được triển khai sau năm 2030.

Hàng loạt các tuyến đường sẽ được triển khai theo quy hoạch

Quận sở hữu nhiều tuyến giao thông trọng yếu như Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam, trục Vành đai 3, Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… tỏa đi các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An… Đây cũng là nơi tập trung hầu hết các tuyến xe buýt, các tuyến xe liên tỉnh và trục đường sắt Bắc Nam giúp cho việc đi lại của người dân thuận tiện.

Trong đó phải kể đến dự án mở rộng đường Tam Trinh nối dài từ cầu Mai Động đến đường Vành đai 3 được thi công mở rộng gấp đôi so với trước đây.

duong-vanh-dai-3

Đường Vành đai 3 đoạn qua Kim Văn Kim Lũ

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ nút giao thông đường Tam Trinh đến điểm giao cắt với tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên; mở rộng đường đoạn cạnh chùa Tứ Kỳ; đường vào trường tiểu học Hoàng LIệt; tuyến đường vào chợ dân sinh Lĩnh Nam, vào trường Tiểu học Yên Sở.

Ngoài ra năm nay quận này dự kiến sẽ xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến QL1A; nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam cần thu hồi 9,83 ha; hầm chui tại nút giao đường Vành đai 2,5 với đường Giải Phóng; xây dựng tuyến đường từ Vành đai 2,5 vào đến UBND phường Hoàng Văn Thụ.

Dự án xây dựng 1/2 cầu Đền Lừ và tuyến đường 2,5 phía bắc KCN Vĩnh Tuy; dự án MR tuyến QL Pháp Vân – Cầu Giẽ; tuyến đường từ sông Gạo đến đê sông Hồng; đường từ KĐT Đồng tàu đến đường Tam Trinh cần thu hồi 5,9 ha.

Quy hoạch phân khu đô thị hai bên Sông Hồng chuẩn bị được phê duyệt

Quận Hoàng Mai đang trình phê duyệt đồ án quy hoạch Phân khu đô thị hai bên sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, dự kiến sẽ ban hành vào tháng 6 tới. Phân khu đô thị hai bên sông Hồng có diện tích khoảng gần 1.000 ha (tính cả mặt nước sông Hồng).

phan-khu-do-thi-2-ben-song-hong

Phân khu đô thị hai bên Sông Hồng

Phân khu qua địa bàn các phường Thanh Trì, Lĩnh Nam, Trần Phú và Yên Sở. Trên địa bàn quận này, phân khu tính từ nút giao đường Nguyễn Khoái – Bạch Đằng, đoạn Cảng Hà Nội và kết thúc ở khu vực Đầm Lớn, giáp ranh với huyện Thanh Trì.

Các dự án Bất Động Sản đổ bộ; thu hút các nhà đầu tư lớn

hàng loạt khu đô thị và chung cư của các doanh nghiệp BĐS lớn như Vingroup, Geleximco, Gamuda Land, Vinaconex, HUD,…

Đơn cử như phường Hoàng Liệt hiện nay có khoảng 80 tòa chung cư với số lượng dân cư khoảng 80.000 người. Phường Đại Kim cũng có tới trên 40 tòa chung cư với hơn 40.000 người.

Quận Hoàng Mai dày đặc các khu đô thị (KĐT) như Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ, Kim Văn – Kim Lũ, Vĩnh Hoàng, Hoàng Văn Thụ, Ao Sào, Thịnh Liệt, Đại Kim – Định Công, … cùng hàng loạt dự án chung cư trên đường Lĩnh Nam, Tam Trinh, Pháp Vân, Nghiêm Xuân Yêm như Gamuda City, Hateco Yên Sở, khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, The Manor Central Park, Eco Lake View, Gelexia Riverside, Rose Town, Athena Pháp Vân,…

KĐT mới Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) là KĐT hiện đại kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô Hà Nội, được khởi công từ năm 1997. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

kdt-linh-dam

KĐT mới HH Linh Đàm

KĐT Pháp Vân – Tứ Hiệp rộng 50 ha. Dự án đã khởi công xây dựng tháng 10/2002, được quy hoạch thành quần thể bao gồm hơn 20 nhà cao tầng, hơn 100 nhà biệt thự, nhà vườn, công viên, vườn hoa, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà hàng, bệnh viện, trường học, mẫu giáo nhà trẻ, trụ sở làm việc,…

KĐT mới Gamuda City (phường Trần Phú và Yên Sở) do Gamuda Land làm chủ đầu tư với tổng vốn 5 tỷ USD. Dự án rộng 274 ha được khởi công từ 2012, bao gồm 4 phân khu: Gamuda Gardens, Gamuda Lake, Gamuda Central, công viên Yên Sở. Hiện tại khu Gamuda Gardens quy mô 75 ha đã hoàn thiện.

kdt-gamuda-gardens

Phân khu KĐT Gamuda Gardens

KĐT Kim Văn – Kim Lũ 26,9 ha tại đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, do CTCP Xây dựng số 2 – Vinaconex 2 làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp chung cư 40 tầng, 4 tòa tháp chung cư 38 tầng, 3 tòa tháp chung cư 36 tầng.

Gelexia Riverside là dự án tổ hợp chung cư, biệt thự nhà vườn 3,5 ha với tổng vốn đầu tư 2.893,3 tỷ đồng. Chung cư do CTCP Đầu tư và Kinh doanh BĐS HTL Việt Nam, công ty con của Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư. 

Hiện tại dự án đã hoàn thành với 31 tầng tại 727 Tam Trinh, Yên Sở, cùng 1.966 căn hộ đang được giao dịch. 

Times City Park Hill thuộc Tập đoàn Vingroup, nằm ở phía Đông Nam KĐT Times City, địa chỉ số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai. Dự án gồm 7 tòa căn hộ với tổng diện tích 7,5 ha. Dự án đã hoàn thành năm 2017 và đi vào hoạt động.

Tin tức khác